Oficinas y parques
Obra nueva o adecuaciones: estructura, instalaciones, acabados y zonas comunes. Edificios de oficinas, uso mixto y parques empresariales.
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Construcción de oficinas y hoteles en Bogotá y Chía
Para dueños y promotores de oficinas y hoteles: ejecutamos la obra con alcance claro, cambios por escrito y entrega con pendientes a la vista. Precio global fijo o administración delegada, según el proyecto.
Rodrigo Garnica Garavito · ingeniero civil · 36+ años · CEO de Altea desde 2019
§01 — Qué cubrimos
Qué construimos y cómo se contrata
Dos tipos de activo. El mismo orden: lo pactado, lo ejecutado y lo entregado quedan por escrito.
Hotelería
Obra civil más lo que el operador necesita para abrir: sistemas, estándares de marca, FF&E y handover. El hotel no está listo solo porque terminó la obra civil.
Cómo se contrata
Precio global fijo o administración delegada. El contrato define alcance, plazos, cómo se aprueban cambios y qué se entrega al cierre.
Qué queda por escrito
Cronograma, actas de avance, órdenes de cambio y documentación de cierre (pendientes y as-built). Si no está escrito, para el dueño no cuenta.
§02 — Para quién
Para dueños que necesitan quien construya
- Propietarios y promotores de oficinas u hoteles que quieren un solo responsable de ejecutar la obra.
- Dueños sin equipo de obra propio, que necesitan quien lleve la construcción hasta la entrega.
- Proyectos hoteleros con fecha de apertura al operador: obra + sistemas + handover, no solo la civil.
¿Ya tiene constructor y necesita quien revise? Eso es interventoría técnica. En un mismo contrato Altea no construye y verifica a la vez: o ejecuta, o custodia.
§03 — Cómo funciona
Del alcance a la entrega
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01
Acordar el alcance Revisamos planos, especificaciones, licencia y cronograma. Definimos modalidad de contrato, exclusiones y qué no puede fallar.
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02
Arrancar con condiciones claras Acta de inicio, equipo en sitio y un procedimiento escrito para cambios y no conformidades.
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03
Ejecutar en obra Programa, calidad, seguridad y reportes de avance. Lo crítico se inspecciona antes de tapar.
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04
Ordenar cambios y pagos Cada cambio se valora y se registra antes de ejecutarse. Cada pago responde a obra medida o avance pactado.
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05
Entregar con pendientes a la vista Lista de pendientes, pruebas de sistemas y documentación de cierre. En hotelería: handover alineado con el operador.
Obras de referencia (oficinas y hoteles) están en Proyectos. No inventamos m² ni clientes: solo lo ya publicado.
Contacto
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Cuéntenos de su proyecto, en qué etapa está y qué no puede fallar.