Notas
Criterio en texto
Interventoría y consultoría LEED en Colombia: evidencia, no eslogan
LEED en Colombia: USGBC, GBCI, CCCS y cifras a marzo 2025. Consultoría, interventoría y CxA como custodias distintas — evidencia, no eslogan.
02 · 2026-10-01Commissioning en edificios: verificar el desempeño antes de que el dueño herede el riesgo
Commissioning (ASHRAE Guideline 0 / Standards 202 y 230) frente a arranque e interventoría. Fundamental y Enhanced Cx en LEED; entregables que el dueño debe exigir.
03 · 2026-10-01Hotelería e interventoría: custodiar la entrega al operador (estándares de marca, FF&E, sistemas)
Interventoría hotelera: estándares de marca, FF&E, MEP y handover al operador. Pendientes visibles antes del soft opening.
04 · 2026-10-01Criterio, calidad de obra y cierre: pendientes visibles, no un brochure de entrega
Criterio, calidad de obra y cierre usable: interventoría vs. supervisión técnica NSR-10, cuatro custodias y pendientes visibles — no un brochure.
05 · 2026-10-01Parques empresariales y oficinas sostenibles en Bogotá: el activo que el arriendo solo no explica
Parques empresariales y oficinas sostenibles en Bogotá: mercado premium 2025, LEED/EDGE/WELL, normativa y custodia de evidencia para arrendabilidad.
06 · 2026-10-01EDGE vs LEED vs CASA Colombia: cómo elegir sin confundir sellos
EDGE, LEED y CASA Colombia: marco de decisión para dueños. Cifras CCCS 2025, Res. 0194 y homologaciones — evidencia, no logos.
07 · 2026-10-01Interventoría técnica, administrativa y contable: tres custodias, un activo
Interventoría técnica, administrativa y contable: roles, entregables y modos de falla. Ley 1474 art. 83 como marco de claridad contractual.
08 · 2026-10-01Recepción de obra y defectos ocultos: checklist de dueño antes de firmar
Recepción de obra y defectos ocultos: Código Civil 2060, garantía decenal, reservas y checklist de dueño antes de firmar.
09 · 2026-10-01Resolución 0194 de 2025: qué cambia para dueños y equipos frente a LEED/EDGE
Resolución 0194 de 2025 (Minvivienda): piso normativo vs sellos LEED/EDGE/CASA. Gradualidad, homologaciones y custodia de evidencia.
10 · 2026-10-05Residuos de construcción y demolición (RCD) en Colombia: qué exige la norma y qué vigila la interventoría
RCD en Colombia: Resolución 0472 de 2017 y 1257 de 2021, gran generador, metas de aprovechamiento 2026 y checklist de interventoría.
11 · 2026-10-05Órdenes de cambio en obra: cómo controlar costo, plazo y calidad sin perder el contrato
Órdenes de cambio en obra: mayores cantidades vs. obras adicionales, Código Civil 2060, Ley 80 art. 40 y protocolo de interventoría.
12 · 2026-10-05Due diligence técnico de edificios existentes: qué revisar antes de comprar, arrendar o intervenir
Due diligence técnico de inmuebles en Colombia: licencias, NSR-10 A.10, sistemas MEP, envolvente, costos de corrección y potencial EDGE/LEED.
13 · 2026-10-05Seguridad y salud en obra: qué vigila la interventoría y qué no le corresponde
SG-SST en obra: Decreto 1072 de 2015, Resolución 0312 de 2019, trabajo en alturas (Res. 4272 de 2021) y el rol de la interventoría sin confundir responsabilidades.
14 · 2026-10-08AIU en contratos de obra: qué es, cómo leerlo y cómo se liquida el IVA
Qué es el AIU en contratos de obra: qué cubren administración, imprevistos y utilidad, por qué el IVA no va sobre todo el AIU (DIAN) y checklist del dueño.
15 · 2026-10-08Precio global fijo, precios unitarios o administración delegada: cómo elegir el contrato de obra
Contrato de obra a precio global, precios unitarios o administración delegada: quién asume cada riesgo, Código Civil 2060, anticipo y matriz de decisión.
16 · 2026-10-08Gerencia de proyecto vs. interventoría: quién defiende qué en su obra
Gerencia de proyecto vs. interventoría: qué hace cada una, qué dice la Ley 1474 (art. 83), el conflicto de interés y cómo repartir funciones en su obra.
17 · 2026-10-08Licencia de construcción: vigencia, prórroga y revalidación sin perder la obra
Licencia de construcción: vigencia de 24, 36 o 48 meses, prórroga, revalidación, Decreto 1448 de 2026 y las alertas que el inversionista debe tener.
18 · 2026-10-08RETIE en 2026: el dictamen de inspección que su edificio necesita antes de energizar
RETIE en 2026: dictamen de inspección antes de energizar, transición según la fecha de inicio de obra (Res. 40284), productos certificados y revisiones periódicas.
19 · 2026-10-13Interventoría técnica de obra: qué revisa, qué entrega y cómo se mide
Qué revisa la interventoría técnica en obra, en qué se diferencia de la supervisión técnica independiente (Ley 1796) y cómo saber si está funcionando.
20 · 2026-10-13Commissioning (Cx): fases, OPR y BOD paso a paso
Qué es el commissioning (Cx), qué significan OPR, BOD y el issues log, sus fases de prediseño a operación y cómo coordinarlo con la interventoría de obra.
21 · 2026-10-13Servicio FF&E para hoteles: especificación, compra, instalación y control
Cómo se organiza el FF&E de un hotel: frontera con OS&E y obra, mock-up, importación, instalación, punch list y control del presupuesto antes de abrir.
22 · 2026-10-14¿Cuánto cuesta una interventoría de obra y cómo se calcula?
Cómo se calcula el costo de una interventoría: porcentaje o factor multiplicador, qué pide Colombia Compra Eficiente y cómo comparar dos propuestas.
23 · 2026-10-14Certificado técnico de ocupación: cuándo aplica y quién lo firma
Certificado técnico de ocupación: a qué proyectos aplica (2.000 m² desde 2017), quién lo expide, protocolización y cómo coordinarlo con la interventoría.
24 · 2026-10-14Pólizas en contratos de obra privados: cumplimiento, estabilidad y todo riesgo
Pólizas en un contrato de obra privado: cumplimiento, estabilidad, todo riesgo construcción y un checklist de carátula para el dueño antes de pagar.
25 · 2026-10-14Entrega de zonas comunes en propiedad horizontal: qué exige la Ley 675
Entrega de zonas comunes según el art. 24 de la Ley 675: bienes esenciales, el 51 % de coeficientes, documentos y checklist de recibo técnico.
Si su obra está en marcha y necesita una mirada independiente, cuéntenos en qué etapa está.